第七章 澄明蓝天 (第2/3页)

着头，欣然接受，说道：贤哥，说得对——你指正的比较对——也不能说纸上谈兵，你也不是外地人，对于山城的情况总比咱们设计师了解吧——

    “贤哥”看了看设计师，又看了看金总，一股热流直抵头顶，坐正身体，激昂地说道：就目前这版图纸，也不能说没有可取之处，但是依据项目体量和地块情况来看，中等体量，地块方正，四面环路，宗地条件和规划指标也还不错，山城的项目在规划上也不适合哗众取宠，中规中矩适当超前的思路应该比较稳妥，我的建议，依照中庸之道，讲究建筑布局的中轴对称，从地块南北两个长边的中轴线作为小区的两个南北主出入口，东西两个短边中轴线作为次出入口，四个入口各种四个节点性的景墙作为照壁，按照春夏秋冬分成四个组团；建筑的布局从南往北阶梯式增高，这也符合现代中式四合院的布局，也能最大限度提升项目的日照和产品品质；整体园林上融入运动健康主题，每个建筑组团有一个运动主题，比如春组团，可以设立小孩的娱乐设施，夏组团设立青年人的运动设施等，南北中轴线可以做百米水景，各景观组团采用慢跑塑胶跑道，联通整个院子的环形慢跑道；至于户型上，山城的客群主要以三代同堂为主，面积上考虑100——145平米的小三室、大三室为主，90平米左右的两实和160平米左右的四室户型为辅，讲求南北通透、动静分区、干湿分离等；最后一点，项目四面环路，又是市级单位的集中地，可以考虑做商业街，增加项目的溢价率——金总，暂时也就图纸论图纸，想到这么多，也不知道符合不符合咱们的要求和成本控制——

    金总放下笔，叹了口气，说道：贤哥，我们没有那么多规矩，都是些门外汉，好多东西也都是在摸着石头过河——今天能听到你毫不保留地给我们讲这些东西，我已经受益匪浅了——“贤哥”半开玩笑地说道：金总，你只是谦虚而已，才美不外现—

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