第七十一章 似花非花 (第2/3页)

   “贤哥”看着张雪梅闪身躲进财务部办公室，也正欲出门，营销总监李总唤道：贤哥，等会，我也正好找你呢，先坐！“贤哥”便怏怏地坐下，李总拿出笔记本，看了看说道：贤哥，两个事情，第一做个专题研究，随着地震引起古城部分楼盘出现伸缩缝开裂、楼体出现裂缝、外墙砖脱落等现象，肯定会出现一部分购房客群对高层住宅有所忌惮，但是影响到底有多大，我们要用数据来说话，还需要你再到咱们项目周边各在售项目售楼部深入了解下，和销售人员、销售经理打好关系，详细了解下上客量怎么样，客户成交周期是否有影响，甚至对高层的定价策略是否都有影响，这样对我们项目的开发进度和销售策略有所借鉴；第二去年古城房价一年上涨了1000元每平米，量价齐升；但今年受全球金融危机的影响，市场一直处在观望状态，虽然价格有所上涨，但成交量没有大幅回升，由此结合我们项目，在产品定位上有什么突破，除过目前的热销户型可以参考，市面上有没有什么创新户型，或者在面积赠送等方面有没有什么手段，增加项目附加值、和创新性，抗风险能力——

    “贤哥”点了点头，眼睛滴溜转着；李总瞪着眼睛看着“贤哥”说道：贤哥，这些问题你都没有想到吗——你做过媒体我一直以为，你对市场有较强的敏感度和洞察力，怎么还没从地震的阴影中走出来？“贤哥”不好意思地“呵呵呵”苦笑了下，摇了摇头；李总接着说道：拿你前段时间的表现和成绩来看，大家对你还挺认可的——以后这种市场变化的东西，都应该是你主动向我汇报的，不是我来提醒你的！

    “贤哥”不由得低下了头，把玩着手里的笔，李总也笑了笑，语重心长说道：贤哥，从你简历看你是有较强的独立操盘经验的，在咱们公司暂时不带团队了，是不是影响你的发挥了——你现在不要把自己当成一个策划主管，等团队人员配备完善，你就是营

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