第207章：公司炒房的野路 (第2/3页)

  拿到钱后，樊茂均说钱不能放在银行里等着贬值，必须尽快找机会投出去。

    但因为政府出台的限购限贷，已经把个人炒房这条路堵死，借名额也很难，他们最怕的是借了别人的名字买房以后有纠纷。

    个人的路封死了，有人出点子说，可以走注册空壳公司买卖物业的路子。

    对于此刻已经从房地产中赚取丰厚利润的樊茂均和黄雅莉来说，只要有方法，那他们就是要想尽一切办法做的。

    给他们出点子的这个人是早期帮他们贷款，后来熟悉到一定程度后，已经成为密友的银行信贷部经理。

    这位经理早期在二手的高贷上帮过他们，当然帮忙之后，他自己也获得了丰厚的回报。

    公司买卖具体怎么操作呢？

    这位经理说不能用有过交易记录的公司，一定要用新注册的干净公司，这样在贷款审核的时候，不至于因为公司以往的款项往来记录影响贷款。

    新公司注册完后，可以同批购买一套甚至多套物业，但是为了方便将来二手买卖避税，他建议黄雅莉还是注册一家公司，就买一套房，以后二手买卖的时候，直接过公司股权就可以，省去交很多税的麻烦。

    那么作为一家新的公司，银行又是怎么给他们贷款的呢？

    这也需要一定的流程。

    新公司注册后，什么生意也不要做，先要做好流水记录，然后等待买房机会。

    银行审核贷款的流水记录一般需要3-6月，这个记录你可以用其它公司或者个人名义做。

    为了购买多套房产，黄雅莉一次性注册了3家公司，可以再购买3套房子。

    公司注册好后，黄雅莉用以前注册的公司在每月初给每家新公司分别打款200万元，这笔款留在账户一周左右，又被以其它消费往来名义陆续转出。这样循环反复3-6个月，就可以打出一份很好的进出帐流水记录。

    当然如果你没有其它公司或者个人资金帮你做流水，你也可以选择给钱让专门做此生意的公司帮你处理。这类公司的收费标准是几千到几万，视打款金额而不等。

    一切做完就绪，黄雅莉就开始在南山后海附近寻觅新房。但此刻新房市场给他们的机会真是不多了，市场上

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