第326章 你又不是君子 (第2/3页)

还是给他发了条短信：尽快把南都近半年来的土拍情况绘制成表格发给我，再按照区域归总一下。

    他的时间有限，没有关注到南都这一块的行情，倘若这一块的行情能够掌握，也能为下一步的决策提供支撑。

    半个小时之后，郑亚军发来了邮件。

    这些资料并不难找，已经是售出的地块，各个城市的国土部门都有记录，而且可以通过网站搜寻得到，所以找起来也并不复杂。

    马光明赶紧打开来一看，里面果然大有文章可做。

    南都不同于安州希州这样的三流城市，毕竟有着二线顶流的位置，所以区域面积很大，各个板块之间的差别也很大。

    比如最便宜的江北区域，近半年来土地价格只有801元每平米，折算一下一亩地五十几万，一百亩也就五千多万。

    不过现如今的江北板块处于价格的洼地，并不是没有原因的。

    本省以江为界，分成了地理上的江南和江北两大区域，也分成了经济上的两大区域。

    从全省各个地级市来看，也就是南都市是跨江城市，在南都市内，江南远胜于江北，甚至有“宁要江南一张床，不要江北一套房”的坊间说法。

    核心的秦和区就截然不同了，均价6200一平，折算下来要四百一十五万一亩地，价格高得让马光明直咂舌——尽管他知道，再过两年，这个价格也不算什么。

    其他的板块也各不相同，基本上都是靠近核心区的贵，远离核心区的便宜——只有闲林这个板块除外，因为这里是南都规划的大学城，很多老城里的大学，都在这里建了分校区，数万大学生的入驻，无疑抬高了这里的热度。

    大学生们是绝对的消费主力军，他们所到之处，自然而然地就催生了很多商机。

    都说市场决定资源配置，什么是市场？有更多的消费能力强的人的地方，就有市场。

    不过这里的价格已经达到了3930元一平米，逼近四千大关。

    这个价格，已经不是大明房产所能够染指的了。

    这要是早上三年，没准大明房产就能够一举杀入南都了；只不过，三年前，大明房产也没这么多钱，即便是在阳江，也只能拿一个小的地块。

    马光明又将目光投向了之前他看好的城西板块——这里有新建的南都体育中心，不久的将来也是高热度的板块之一。

    目前这里的价格刚刚破两千一平，算起来，还是可以一试的。

    清华园和桃李园两个项目，之前的售价已经回笼了八千万的资金，再加上一个亿，减去银行的贷款，大约也就只有一亿出头，买个不大的地块，并非不可能。

    只怕郑亚军胆子小，不敢采取这种跳跃式的战略。

    这个表哥业务没的说，只是过于保守，胆子不够大。

    看来，这个问题过几天要找郑亚军好好谈谈，现在就不打扰他的开盘计划。

    这时候褚新颜打来电话：“你在家吧？”

    “说好了等你的，我

    还会食

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